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3-Zimmer-Maisonette mit wunderschönem Meerblick in Puerto Rico

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AREA Gran Canaria  
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359.000 €
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Puerto Rico, in einer Wohnanlage mit großem Gemeinschaftspool, Sonnenterrasse und bequemen Außenparkplätzen. Diese Immobilie bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss können Sie auf einer großzügigen, über 90 m² großen Terrasse entspannen, die auch über einen gemütlichen Grillplatz verfügt – ideal für sternenklare Nächte. Sie haben außerdem direkten Zugang zu einem schönen Garten und Räumen wie dem Wohnzimmer, der separaten Küche, dem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit einem spektakulären Panoramablick vom eigenen Balkon.

Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 85 € pro Monat, ohne Nebenkosten.

Nutzen Sie alle zusätzlichen Annehmlichkeiten: Die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren und sogar einem Taxistand ist ideal. Und das alles nur drei Autominuten vom berühmten Strand von Amadores entfernt!

Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.

*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.


Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz S0224
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Duplex
  • Gebiet / Stadt Puerto Rico / Mogán
  • Grundfläche 93.5 m2
  • Zustand Gut erhalten
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Anzahl der Etagen 2
  • Etage 1
  • Fläche Terrasse / Balkon 71 m2
  • Typ Außen Außen
  • Wohnnebenkosten 82€ / Monatlich
  • Küchentyp Unabhängig
  • Blick Zum Meer und zu den Bergen
  • Grundsteuer 340€
  • Regime Libre
  •  Balkon
  •  Terrasse
  •  Lastenaufzug
  •  Klimaanlage
  •  Gemeinschafts-Pool
  •  Wintergarten
  •  Grilplatz
  •  Außenbereich
  •  Garten
  •  Meerblick
  •  Grünfläche
  •  Siedlung
  •  Einkaufszentren
  •  Supermärkte

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
1234.99

Lage

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