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Einmalige Gelegenheit! Übernahme einer voll funktionsfähigen Crêperie mit Eisdiele in Arguineguin

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AREA Gran Canaria  
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750 €/Monat - Transfer 25.000€
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Suchen Sie ein gewinnbringendes, renoviertes Geschäft, das vom ersten Tag an Umsatz generiert? Eine wunderschöne Crêperie mit Eisdiele in bester Lage steht zur Übernahme bereit. Das etablierte Geschäftskonzept, geschmackvoll gestaltet, ist ideal für Selbstständige oder zur Erweiterung Ihrer Marke.

Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage im Einkaufszentrum Áncora – einem stark frequentierten Bereich mit vielen Stammkunden und hervorragender Sichtbarkeit.

Ausstattung:
Fläche: 25 m², optimal genutzt und komplett renoviert.
Außenterrasse: Das Highlight des Geschäfts, ideal zur Umsatzmaximierung das ganze Jahr über und für ein entspanntes Ambiente.
Funktionale Raumaufteilung: Sorgfältig geplant für eine einladende Atmosphäre und optimale Arbeitsabläufe.
Private Einrichtungen: Inklusive eigenem Bad für die Mitarbeiter und einem kleinen Lagerraum für die tägliche Logistik.

Konzept und Produkt:
Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet für die Zubereitung und den Verkauf von:
Gourmet-Crêpes: Süß und herzhaft – ein gefragtes Produkt mit exzellenter Gewinnspanne. Italienisches Eis in handwerklicher Qualität: Eine große Auswahl an Geschmacksrichtungen für Kunden jeden Alters.

Inklusive Ausstattung: Das Geschäft wird schlüsselfertig mit folgender Ausstattung übergeben: 2 professionelle Crêpe-Maschinen, 1 großer Kühlraum, 1 Getränkekühlschrank und eine Kasse. Komplette Terrassen- und Inneneinrichtung (Tische und Stühle).

Hinweis: Die übrigen Geräte befinden sich derzeit in Kommission, um die Geschäftskontinuität ohne zusätzliche Investitionen zu gewährleisten.

Finanzielle Konditionen:

* Kaufpreis: 25.000 €

* Monatsmiete: 750 € (Nebenkosten nicht inbegriffen)

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Vertragslaufzeit: Maximal 5 Jahre

* Nebenkosten: 64 € pro Monat

* Miete für die vordere Terrasse: 35 €/Monat (Gebühr direkt an das Rathaus zu entrichten)

** Lizenzen und Genehmigungen: Alle Dokumente sind in Ordnung (Gewerbeschein für Tätigkeiten ohne Rauchabzug, z. B. Verkauf von verpackten Produkten, Getränkeausschank, Snacks oder kalten Tapas).

Zentrale Lage:

* In Arguineguin gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Freizeitmöglichkeiten.

🔑*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Objekts ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung des Objekts unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz S0277
  • Vorgang Übertragen oder Vermieten
  • Art der Immobilie Geschäft
  • Gebiet / Stadt Arguineguín / Mogán
  • Grundfläche 35 m2
  • Zustand Renoviert
  • Badezimmer 1
  • Fläche Terrasse / Balkon 5 m2
  • Typ Außen Außen
  • Wohnnebenkosten 64€ / Monatlich
  • Regime Libre
  •  Terrasse
  •  Außenbereich
  •  Leuchtend
  •  Ecke
  •  Siedlung
  •  Küstenzonen
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Kinder-Zone
  •  Supermärkte

Energieausweis

In Bearbeitung Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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